HILFE!Wichtig!..wie verkauft man historisches Gebäude?

Hallo ihr Lieben!!!

Hab ein ganz grosses Anliegen von einem Bekannten, dessen Vater in einem historischem alten Gebäude in Stolpen wohnte aber das Haus nicht mehr alleine unterhalten kann. Das Gebäude hat einen riesigen Keller mit alten schönen Gewölben und SteinSichtMauerwerk. Im Erdgeschoss befindet sich eine Art Ladenebene, in den oberen 2 Geschossen Zimmer mit eigenwilligen Wandaufstellungen(irgendwie nach Strassen gerichtet-Parallelität). Jedoch ist das Haus nicht an die örtliche Gasversorgnung angeschlossen, also steht noch unter Ofenheizung..die 2 Öfen haben historischen Wert. Wenn man an diesem Haus Instandsetzungen vornehmen will, ist man jedoch an gewisse Auflagen gebunden(Fenster aus Holz und in grüner Farbe, Fassade nicht veränderbar), weil dies ja weiterhin in die Stadt "passen soll".Es müsste einiges erneuert werden, um es zum Beispiel zu vermieten. Örtlich ist es direkt am Hauptmarkt gelegen. Meine Frage nun: Wie kann man so ein Haus an den Mann bringen? Wen kann man fragen, ohne einen Immobilienmakler zu engagieren(teuer!!!!!!)? Hat man überhaupt Chancen, das Haus zu verkaufen? Wer interessiert sich für so etwas? Was muss man tun, wenn man keinerlei Ahnung hat, was man mit diesem Haus machen soll? In die Zeitung setzen? Könnte das beachtet werden? An die Stadt wenden?

Ich brauch unbedingt eure Hilfe!!!! Schickt mir soviel ihr wisst, dringend!!!!
Ganz vielen lieben Dank!!!!!

Die Sanni