flächennutzungsplan, änderungen & instanzen

A.Libi · Registriert seit: 05.12.2005

ich komme ursprünglich aus einer kleinstadt und da passieren manchmal dinge die ich gerne verstehen möchte:

also- wenn es zu diesem thema ein buch gibt wäre ich dankbar, bzw. Eine internetsite.

Mich interessiert wer flächenutzungpläne erstellt und geändert werden können.
z.b. wenn etwas ein gemischt genutztes gewerbe gebiet ist, wer kann dies ändern und einen teilbereich nachträglich (ca. 20 jahre später ) in ein neue nutzung umbenennen z.b. „Sondernutzung-grossflächiger einzelhandel“?
welche instanzen oder ämter sind dafür in der stadt zuständig, bzw. Welche instanzen liegen über einer stadt? Nur noch das land?

Wenn die stadt etwas derartiges öffentlich macht wie muss dies geschehen?
Aushang im rathaus, örtliche zeitung, schriftliche benachrichtigung der nachbarn?

Wenn eine stadt ackerland abkauft und dieses zum wohngebiet erklären will, wer bestimmt welche fläche, oder das der flächennutzungsplan geändert wird um aus ackerland wohnland zu machen.
Dürfte die stadt ackerland welches sie als wohngebiet abgekauft hat, wieder mit verlust als gewerbegebiet verkaufen?
Kann man einfach so ohne bürger zu benachrichtigen oder zu befragen aus wohngebiet gewerbegebiet machen.