'nutzbar' ist in diesem Falle relativ und hängt von der Größe der dazugehörigen Wohnung ab. Bei einer 5-Zimmer-Wohnung sollten Spielgelegenheiten für Kinder im Garten Platz finden, die Single-Wohnung braucht eher einen Sitzplatz und pflegeleichte Pflanzungen auf den unteren Ebenen.
An entsprechenden Stellen (Sitzplatz) über Absturzsicherungen nachdenken.
Wie wäre es mit nur zwei Ebenen und einem von Mauern umgebenen, kuscheligen Atriumgarten auf der unteren?