Ich glaube, Du hast Recht, der Hase liegt im Pfeffer bei der Änderung der Grundstücksgrenzen (Flurstücksgrenzen). Davon hat der Bauherr zwar nichts gesagt, aber dass heißt ja nicht, dass so ein Fall nicht vorliegt.

Ein andere Erklärung wäre, dass der amtliche Lageplan Informationen enthält, die der Auszug aus dem Liegenschaftskataster nicht enthält, wie z.B. die Höhenlagen der Eckpunkte oder angrenzenden Verkehrsflächen oder sowas.