Für Dein Problem gibt es Sachverständige für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken. So ein Wertguachten sollte für
800-1000 Euro für ein solches Projekt zu bekommen sein. Dann hast Du Gewissheit über den Marktwert und kannst eine Fehlinvestition vermeiden.
Gute und sachdienliche Informationen kosten immer Geld.