Wichtig für Dich wäre es eine Prognose und einen Kosten-/Investitionsplan zu erstellen. Den ganzen Aufwand nur für ein Projekt zu betreiben ist sicher nicht ratsam. Daher wäre es für Dich wichtig, dass Du im Anschluß Aussicht auf weitere Projekte hast. Du brauchst sicher ein gewisses Startkapital, da Du z.B. nicht mehr mit Studentenversionen arbeiten kannst. 10.000 Euro sind am Anfang ganz schnell weg.
Letztlich kann der Bauherr in einem Vertrag bestimmen, daß Du die Leistungsphasen 1-3 und 5-9 übernimmst und ein anderer Architekt mit Bauvorlageberechtigung die Leistungsphase 4. Der wird vermutlich etwas mehr als die 6% nach HOAI dafür verlangen, wenn er sonst nichts machen darf, und keine Haftung für die anderen Dinge übernehmen wollen. Eine Berufshaftpflicht musst Du in jedem Fall abschließen.