zB anhand von Kennwerten ähnlicher Bauvorhaben /Nutzungen. Das kann man zB aus den BKI-Büchern oder eigenen Erfahrungswerten ableiten. Ausserdem gibt es vom IFBOR eine umfangreiche Zusammenstellung von Kennwerten: Auszug hier http://www.ifbor.eu/resources/ifBOR+...7-10+S1-10.pdf

Ebenfalls kann man vor allem für für aussergewöhnliche Vorhaben einen "Testentwurf" anfertigen.

Darf ich fragen, wie die Nutzflächen und vor allem die Technikflächen ermittelt wurden? Programming nach Peña/ Nutzerworkshops?