Zitat:
Zitat von omer19  Wenn dein B-Plan aus 1975 ist, dann ist die BauNVO aus 1968 gültig für deine GRZ/GFZ berechnung.
GRZ berechnung: gezählt wird nur das Gebäude, also unberücksichtigt wird: Terrassen und Balkone, Zuwegungen, Zufahrten, Tiefgaragen und überdachte Stellplätze.
GFZ berechnung: Alle Vollgeschosse, Aufenthaltsräume in nicht Vollgeschossen also Dachgeschoss und Kellergeschoss. Unberücksichtigt bleibt es genauso wie bei der GRZ berechnung. |
Es gibt eine Haupt GRZ und eine 50% Überschreitung. Die Haupt GRZ betrifft den Wert, der im B-Plan ausgewiesen ist. Also z.B 0,3. Dieser Wert bezieht sich in den meisten Bundesländern (dies wird wirklich überall anders betrachtet) nur auf den Hauptbaukörper. Die Überschreitung von 0,3 wären dann 0,45 und darin fließen dann alle anderen versiegelten Flächen ein (Terrassen, Stellplätze usw. je nach Bundesland)
Siehe hierzu auch §19 BauNVO.