Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus - Grundriss sinnvoll?

Hallo zusammen,

wir haben ein Zweifamilienhaus gekauft und planen es in ein Einfamilienhaus umzuwandeln. Es besteht aus 4 Etagen: Erdgeschoss (= Keller und Eingangsbereich), 1. Etage (= Wohnen/Essen), 2. Etage (= Schlafen), Dachgeschoss (= Ausbaureserve). Einen Architekten haben wir schon engagiert, machen aber bislang die Erfahrung, dass er nicht sehr viel Kreativität einbringt. Deshalb haben wir uns mal selbst überlegt, wie der Grundriss aussehen könnte.

Bevor wir damit wieder zu unserem Architekten laufen, wollten wir uns mal umhören, ob es noch irgendwelche Tipps für uns gibt? Haben wir irgendwas nicht berücksichtigt oder könnte man was sinnvoller lösen?

Von der 1. Etage (Balkon) aus hätten wir gerne eine Außentreppe in den Garten. Stimmt es, dass das genehmigungspflichtig ist?

Für Hinweise wären wir total dankbar :-)

Danke! Lissy

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Hallo Lissy,

kannst Du mir ein Auto empfehlen, ohne meine Umgebung, Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und Anforderungen zu kennen?

Ungefähr so stellt sich Deine Frage uns.

Um Deine Frage annähernd beantworten zu können, müsstest Du einem Architekten den Rahmen aufzeigen:
- Eure finanziellen Mittel
- Bauzeit
- Bausoll
- Bestandsunterlagen (Bestandsgrundrisse, Schnitte, Ansichten)
- Ort

Mit entsprechendem Geld und Zeit kann man viel machen...
Dein Grundriss ist eher funktional und mit scheinbar viel toter Verkehrsfläche.

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Florian Illenberger

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Hallo Florian,

Danke für deine Antwort!

Ja, genau diese Fragen hätte ich von unserem Architekten erwartet. Da ihr mit unserem so gar nicht klargekommen sind, gehen wir nun getrennte Wege und suchen einen Neuen, eigentlich rein zur Grundrissgestaltung. Scheint im Raum Düsseldorf ein schwieriges Unterfangen zu sein.

Ich hatte mich hier im Forum extra beschränkt, damit (ganz berechtigt) niemand schimpft, dass wir versuchen uns um die Bezahlung zu drücken. Aber die Infos haben wir natürlich.

- Finanzielle Mittel: 80 TEUR (davon ca. 25 TEUR für Kompletterneuerung Heizung, Abrissarbeiten bis auf Wanddurchbrüche machen wir selbst, Dach/Fenster/Elektrik sind ok)
- Bauzeit: da sind wir flexibel, bestenfalls aber natürlich innerhalb von ein paar Monaten
- Bausoll: Heizung (dann gleich Fußbodenheizung), Grundriss-Anpassung, Bäder, Boden/Wände, Holztreppe abschleifen, Türen inkl. Eingangstüren, ggf. Dämmung Keller zu Wohnraum, offener Kamin im Wohnzimmer
- Aktueller Grundriss hängt an
- Ort: Korschenbroich

Sind das die richtigen Infos?

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