Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus - Grundriss sinnvoll?

Hallo zusammen,

wir haben ein Zweifamilienhaus gekauft und planen es in ein Einfamilienhaus umzuwandeln. Es besteht aus 4 Etagen: Erdgeschoss (= Keller und Eingangsbereich), 1. Etage (= Wohnen/Essen), 2. Etage (= Schlafen), Dachgeschoss (= Ausbaureserve). Einen Architekten haben wir schon engagiert, machen aber bislang die Erfahrung, dass er nicht sehr viel Kreativität einbringt. Deshalb haben wir uns mal selbst überlegt, wie der Grundriss aussehen könnte.

Bevor wir damit wieder zu unserem Architekten laufen, wollten wir uns mal umhören, ob es noch irgendwelche Tipps für uns gibt? Haben wir irgendwas nicht berücksichtigt oder könnte man was sinnvoller lösen?

Von der 1. Etage (Balkon) aus hätten wir gerne eine Außentreppe in den Garten. Stimmt es, dass das genehmigungspflichtig ist?

Für Hinweise wären wir total dankbar :-)

Danke! Lissy

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