Tipps für Grundriss

Hallo zusammen,

wir stehe kurz vor der Eingabeplanung und ich bin mir nicht sicher, ob der Grundriss, den unsere Baufirma (also kein Architekt) für uns entworfen hat schon ideal ist.
Ich muss allerdings dazu sagen, dass wir den Grundriss nur noch bedingt ändern dürfen, da wir unsere Antrag für die Förderung durch die Landesbodenkreditanstalt Bayern ("Bayern LaBo") schon eingereicht haben - zusammen mit eben diesem Grundriss.

Aber laut dem Sachbearbeiter der Bayern LaBo dürfen wir noch Änderungen vornehmen solange wir die folgenden Kriterien noch erfüllen:

Gesamtwohnfläche: max 160 m2 (bei uns sinds 163 aber das ist laut Labo noch ok)
Elternschlafzimmer mindestens 16 m2
Kinderzimmer mindestens 10m2 (die wollen wir aber mindestens 18 m2 groß haben)

D.h. es wäre klasse, wenn von euch mal jemand über die Grundrisse drüberschauen könnte (siehe Anhang) und vielleicht noch n Tipp hat.

Unsere Hauptbedenken sind:
- dass der Gang in der Diele/EG mit 1,10m zu schmal ist - wir haben aber dafür die eine Wand im Treppenhaus nur halbhoch gestaltet...
- dass zu wenig Licht ins Treppenhaus kommt - aktuelle Maßnahme hierfür ist, dass im Bereich des Treppenhauses keine Decke ist sondern es bis zum Dach hoch geht und oben dann Dachflächenfenster Licht ins Dunkel bringen sollen.

Denkt ihr ansonsten ist der Grundriss ok? Klar, ist natürlich ne individuelle Geschichte...mir gehts nur darum, irgendwelche Standardfehler zu vermeiden...

Wir sind dankbar für jeden Tipp!

Liebe Grüße

Bauigel

Miniaturansicht angehängter Grafiken

     

Mit manchem Architekten wäre das nicht passiert.

-ich würde keine Pläne mit kompletter Adresse etc ins Netz stellen...
-Türensalat am Eingang
-Eingangsbereich (ohne Not, denn Plätz wäre ja da) viel zu schmal, Wie empfängst du Gäste, legen die ihre dicken Wintermäntel und Schuhe ab? Bitte einer nach dem anderen eintreten...
-Treppe zu schmal und zu steil - Möbel über diese Treppe zirkeln wird ein Spaß
-Möblierung Speisekammer? Hängen hier nur Würste von der Decke? Oder braucht es hier Regale - aber wo sollen die hin?
-Kind 3 allein im EG unschön
-unmotivierte schräge Wand bei Kind 3
-ein schmaler Schlauchflur wird nicht zur Diele, wenn man's ranschreibt (Diele hat Tageslicht!)
-Fallrohr WC/Dusche kommt mitten in der Küche raus
-schräge Wände im DG ganz schlimm, vor allem Raumfigur Kind 2...
-ins Lager wird gebeamt?
-Flaschenhalsgrundriss im EG und T-Dach im DG sieht bestimmt komisch aus
-mal die Treppe, und Räume im DG unter den Dachschrägen im Schnitt überprüfen
-Tür Hobbykeller benötigt Spezialzarge - Anschläge nicht ausreichend
-Bekommt man die Technik über diese Treppe in den Keller?
-Sind die Türen nicht generell etwas schmal?

Alles etwas lieblos gestaltet.
Sehr viel Fläche, aber der Eingangsbereich
ist sehr eng.
Das WC ist genau vor dem Fenster zum
Garten. Macht sich evtl. nicht so gut bei einem Gartenfest.

Beim Bett im Schlafzimmer muss man schon sehr stark den
Kopf einziehen.

OK, ich sehe gerade das Personal Cheese schon geantwortet
hat. Ich kann ihm in alle Punkten nur zustimmen.

Bei der Bausumme solltet ihr auf jeden Fall noch etwas mehr Zeit und
evtl. Geld in die Planung investieren.

Einfach Architekten oder Innenarchitekten beauftragen.
Vorher am besten mit der Baufirma abstimmen.

Hi zusammen,

danke für die sehr hilfreiche Kritik.
Mein Problem gerade ist, dass ich ja schon den Antrag für den Kredit gestellt habe und mir die Zeit für einen neuen Antrag davon läuft, aber:

Ich kann wie gesagt Änderungen am Haus machen, solange ich die oben genannten Kriterien nicht breche...

Ich will jetzt natürlich von niemandem hier verlangen, dass er sich viel Zeit für meine Sache nimmt denn ihr habt bestimmt was besseres zu tun ;-)
Ich kann mir aber leider auch keinen Architekt mehr leisten und müsste diesen Monat am besten noch die Baugenehmigung einreichen.#
Ja ich weiß: Eile ist an dieser Stelle normalerweise absolut fehl am Platz... Also bitte nicht beschießen... ;-(

Habt ihr nicht ein paar Schnell-Expertentipps wie ich mit ein paar kleineren Korrekturen die aufgeführten Mängel/Unschönheiten beseitige?

Der Windfang war ursprünglich mal größer (also die komplette Länge bis Hinterkante Garage) aber wurde dann gekürzt, damit wir die 163 m2 Grenze Wohnfläche erreichen... peinlich ich weiß. Aber wir brauchen den Kredit und die Bedingungen (Zinskonditionen) sind grandios...

Grüßle

Bauigel

Die Zeit wäre ist nicht das Problem.
Im schlimmsten Fall gäbe es noch einen Nachtrag zuzm Bauantrag.

Wenn du allerdings jetzt mal grob geschätzt eine halbe Million
für ein Haus ausgibst, dir aber ein paar tausend für eine anständige
Planung sparen möchtes, musst du halt mit dem Grundriss leben.

Hier im Forum wird dir keiner für lau den Grundriss planen,
damit das Geld dann später für glasierte Dachziegel
ausgegeben wird.

Hi,

ihr habt Recht, ich werde den Grundriss nochmal überdenken.
Auf jeden Fall 1000 Dank für die wirklich sehr konstruktive Kritik!
Jetzt muss ich nur noch kucken, dass ich irgendwie die Anhänge mit der Adresse wieder rausbekomme, nicht dass bei meinem Richtfest dann ne Art Facebook-mäßige Party entsteht ;-)

Viele Grüße

Bauigel (alias D***, siehe Plan ;-)

Ach ja: glasierte Dachziegel wären mir sowieso nicht aufs Dach gekommen ;-)

Grüßle