Wieviel kann man/frau als Student für Aufmaß verlangen?

Hallo,

ich habe eine Anfrage von einem Bauherren bekommen, ein Aufmaß für ihn zu machen. Es muss kein verformungsgerechtes Aufmass sein, keine Schnitte und keine Ansichten. Nur Grundrisse. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 4 geschossiges Wohnhaus, Alter ca. Mitte des 19 Jahrhunderts. Ein Geschoss hat ca. 200qm². Sehr unübersichtlich und verwinkelt. Jetzt will er von mir natürlich einen Pauschalpreis für das Aufmass dafür haben. Wieviel kann man denn hierfür ungefähr verlangen? Ist ein angesetzter Stundenlohn von 15 EUR zu hoch?

Gruss Rufio

ich weiß ja nicht wie fit du beim aufmessen bist und was für eine ausrüstung du hast. klar brauchst du mit nem zollstock wesentlich länger als mit nem disto und wenn einer misst der andere skizziert und aufschreibt. bei plänen im 100stel würde ich es für 150 euro machen. gut verdientest geld. wenn ihm das zu viel ist, kannst du ihm ja kostenlos den plan dazu geben als a2 oder so, kannst du ja an der uni bestimmt günstig drucken

Pauschalpreis geht eigentlich nur, wenn du auch weisst, wieviel Stunden Du für das Aufmass brauchst.

Branchenüblich sind Pauschalbeträge pro m² beim Aufmass. Ich hatte mal Angebote einer Firma für Aufmass alter Wohngebäude, komma da aber nicht mehr ran.

Ich hatte dann später einige Wohngebäude selbst auch aufgemessen, es war der reine Horror. Du wirst als Anfänger immer ein paar Masse übersehen, dh du musst mehrmals dort rein. Wenn Du geübt bist, brauchst Du für eine Wohnung ca. 2 Stunden zum Aufmass und ca. 3 zum Zeichnen. bei 200 m² kann man wohl von 3-4 WHG pro Geschoss ausgehen?

d.h. du hättest also ca. 5*3*4 Stunden also ungefähr ca. 1.000 € als Angebot. das wäre dann ein m² Preis von 1,25 € ich würde das ganze rund machen auf 1,50 - 1,75 € pro m² dann kommst Du auf 1.250-1.500€.

hier ein Zitat:

----> die Zahlen hier sind aber für Fachkräfte im Unternehmen, d.h. du bezahlst die Infrastruktur mit. Du als Ich-AG hast ja nur die Kosten Deiner Arbeitskraft zu rechnen - Du bist doch Student, oder? Ansonsten kannst Du ja statt den 15 einen anderen Stundensatz nehmen.

PS beim alten Haus aus dem 19. kannst Du davon ausgehen, dass keine Winkel recht sind, also dauert das Zeichnen ein bischen länger. Wichtig hierfür sind die Raumdiagonalen, sollte man nicht vergessen !!!

den zitierten Artikel und weitere Infos gibts hier:

http://www.architektur-vermessung.de...5_EDV.indd.pdf

Architektur-Vermessung

für 1000 euro mache ich das hauptberuflich

spaß bei seite, habe bereits ein, zwei aufmaße gemacht. zwar keine in der größen ordnung trotzdem glaube ich nicht, dass man 60 std braucht.
das reine aufmaß vllt 5 - 6 std. mit glück sind die wohnungen in den oberen 3 geschossen ähnlich, wie die in dem EG. gezeichnet ist, davon mal abgesehen jede etage in max. 2 std. gehe mal von einem 100tel aus. sind 14 std. wenn du
nun von 10 euro "bar" ausgehst. ist der std. lohn ganz ok für einen studenten.
wenn du morgens also früh da bist, abends zeichnest hast du an nem tag 140 euro verdient. aber wenn einer 1000 zahlt, würde ich die auch nehmen

Bei der AK Berlin gibts ein Blatt mit Vorschlägen zur Honorierung von Bestandsaufnahmen. Vielleicht zur Ermittlung der Größenordnung des Pauschalpreises ganz hilfreich:

Bestandsaufnahme

Für Aufmaß und Pläne erstellen werden hier 5,85 Euro / m2 BGF für einfache Grundrisse angesetzt.
Bei 4 x 200 m2 würdest Du somit schon auf 4650 Euro kommen plus Umsatzsteuer...

jetzt mal im ernst, wer soll das bezahlen? ich bin ja auch definitiv der meinung, dass architekten unter bezahlt sind. aber 1200 euro, oder gar 4600 euro,.. PLUS Steuern. wenn man jetzt das ganze mal über ein offizielles büro laufen lässt und einem std lohn von 50 euro nimmt und ca 16 std dafür braucht, länger sollte das nicht dauern, das sind zwei arbeitstage, grade für jmd geübtes. dann wären wir bei 800 euro! das halte ich für realistisch. aber nicht knapp 5000 euro.

800 m2 an 2 Arbeitstagen aufmessen, zeichnen, beschriften, vermaßen, kontrollieren...
Du scherzt, oder?

Bedenke:
-Grundrisse sollten übereinander passen
-Schnitte und Ansichten sind in o.g. Preisen mit dabei, hier aber wohl nicht gewünscht
-Oft fehen einem ein paar Maße und man muss noch mal hin...

jetzt will ich Euch mal schocken, ich habe einmal für ein FM Unternehmen
gearbeitet, da hatte ich den Teil die Handskizzen (2D-CAD) in 3D Grundrisse
umzusetzen, die Rechnung habe ich eben noch einmal rausgesucht: 0,05€/m²!

Im vorliegenden Fall wird wohl nur das erste Geschoss etwas aufwendiger sein,
die darüberliegenden sind höchstens modifiziert. In zwei Tagen sollte das
eigentlich für eine Person zu schaffen sein (inkl. Zeichnung), auch ohne große
Hektik.
@personal cheese: die Liste von der A-Berlin ist echt cool, die werde ich mal zum
nächsten Bauherren Termin mitnehmen
@noone: jetzt weiß ich auch warum Dein Beitragticker so hoch ist (ich lösch´ mal einen)

Hab als Student 10 Euro/h verlangt und bei der Größenordnung inkl. Plänen halt ich einen Ansatz von 2 Tagen für realistisch.
Das letzte Aufmaß ist zwar schon ein paar Jahre her, vielleicht sind ja auch inflationär bedingt 12 Euro drin
Für einen höheren Zeitaufwand würd ich es wohl heut auch nicht vergeben.

Damit ihr einen genaueren Eindruck von den Bedingungen des Aufmaß bekommt hier mal zwei Bilder. Dazu muss man sich noch 1000 Handwerker denken, die überall rumlaufen. Und leider sind die Wohnungen auf den verschiedenen Geschossen immer etwas unterschiedlich geschnitten.
Und Hut ab, vor denen die es in 2 Tagen schaffen, denn ich kann mir nicht vorstellen, dass es realistisch ist das Haus in 2 Tagen aufzumessen, inkl. Pläne zeichnen. Und das ist neben dem Pauschalpreis auch so eine Sache. Sag ich dem Bauherrnm, dass er die Pläne in 2 Tagen hat und ich es dann nicht schaffe, hab ich ein Problem. Natürlich will es der Bauherr so billig und so schnell wie möglich haben, aber man sollte vorallem beim Aufmaß, dass ja Grundlage für alles Übrige ist, nicht am falschen Ende sparen.
Versteht mich bitte nicht falsch, ich will mich nicht an dem Auftrag bereichern und mehr verlangen als nötig, aber ich habe auch keine Lust "draufzulegen".....

Miniaturansicht angehängter Grafiken

   

es ist doch ganz einfach bei Tätigkeiten, die man nicht genau abschätzen kann und zum ersten Mal macht:
Mach das auf Stundenbasis, relativ niedriger Satz,
und inkl. An- und Abfahrten zur Baustelle, das ist ja auch Arbeitszeit.

Der Bauherr will auf jeden Fall einen Pauschalpreis. Nichts auf Stundenbasis.
Ich hab schon öfters Aufmass gemacht, auch bei grösseren Objekten, aber die waren nicht so verwinkelt, zugemüllt und unübersichtlich. Ich werde Ihm einfach einen Pauschalpreis nennen, bei dem ich auf der sicheren Seite bin.
Wenn er nicht damit einverstanden ist, dann kann er sich ja auch Angebote von nicht Studenten einholen.

@ Jarrid: ein HAus mit 800m² hast Du definitiv nicht in 5-6 Stunden, schon gar nicht mit Zollstock und Bandmass aufgenommen. Hast Du schon mal Aufmasse in dieser Grössenordnung gemacht?


@ rufio:

Du kannst meine Angaben als relativ zutreffend ansehen. Dabei muss aber folgendes gegeben sein:

1) du hast ein Lasermessgerät und alle anderen Messmittel

2) Du weisst, was du tust, und hast ein bischen Erfahrung im Aufmass, d.h. du gehst in jedem Raum systematisch nach Methode vor und übersiehst keine Masse

3) Du hast auch beim Zeichnen von Bestandspläne Übung

wie auch immer, bei 1.250 - 1750 € hast Du auf jeden Fall ein gutes Polster, und der Bauherr spart im Vergleich zu Aufmassfirmen auch Geld. Es ist also eine Win-Win Situation.

Als Zeitspanne würde ich 2 Wochen angeben, dann kann da nichts anbrennen. Wenn du dich voll reinkniest, kannst Du das Ganze auch locker in einer Woche schaffen, wenn aber Termindruck da ist, und du einen Termin garantieren musst, würde ich auf Nummer sicher gehen.


der preis von 5€ pro m² ist wie gesagt etwas höher, da in dieser Kalkulaiton die Ansichten noch zu erstellen sind,

und wie oben bereits gesagt es Firmenpreise und nicht Studentenpreise sind.


@ Kieler:

Ich kenne diese Preise auch - das war auch im Cent-Bereich, es war aber eine Volldigitalisierte Bauaufnahme mit automatischer Erstellung der Pläne. Die sind im Team mit 3-5 Leuten in einem Tag durch das Objekt, wobei 2-3 nur Handmasse genommen haben.

Diese Art der Aufnahme war aber ein über unzählige Projekte perfektioniertes Team, als Einzelkämpfer mit beschränkten technischen Hilfsmittel kann man diesen Preis nicht erreichen.

15 euro die stunde ist ok. pauschal würde ich es nicht machen, da man sich da ganzschön in der zeit verhauen kann.ach ja: was iat ein "verformungsgerechtes Aufmass"

grüße

michael








"wer plant irrt genauer"