Frage zu HOAI

Hallo, ich bearbeite gerade Prüfungsfragen zu Baurecht.
Nun bin ich auf folgende Frage gestoßen:
Im Architektenvertrag für ein Einf.WH wird als Beschaffenheit eine Kostenobergrenze von netto EUR 320.00,- vereinbart. Wegen gestiegener Handwerkerlöhne und Materialkosten belaufen sich die Kosten laut Kostenfestellung später auf netto EUR 400.000,-.

- Welcher Betrag darf der Architekt in diesem Fall für die anrechenbare Kosten zur Berechnung des Honoras zugrunde legen?

So und ich meine: Alte HOAI 400.000,-
Neue HOAI 320.000,-.

Stimmt das? Konnte leider nichts genaues im Internet finden.

Danke im voraus für eure Hilfe.

mfg