Kleine Frage zu BGF GRZ und GFZ

Hallo zusammen,

also als kleines Beispiel:

Grundstücksfläche 300m^2

Dachgeschoss , Höhe 2,00m hat 30m^2 Fläche
EG + OG je 60m^2
UG, 1m über Geländeoberfläche 50m^2

Berechnet werden soll BGF, GRZ und GFZ

BGF = 30m^2 + 50m^2 + (2*60m^2) = 200m^2

Nun zu GFZ: Das wäre doch nur die Fläche vom OG und EG also die 120m^2 / 300m^2 = 0,4
da Dachgeschoss nicht als Vollgeschoss zahlt da Höhe weniger als 2,3m und das UG nicht als Vollgeschoss zahlt da weniger als 1,4m über Geländeoberfläche. Ist das richtig soweit?

Und für GRZ:
Nehme ich in diesem Beispiel nur das EG, also 60m^2 / 300m^2 = 0,2

Hoffe mir kann das jemand an meienm Beispiel erklären ob das so stimmt oder doch etwas falsch ist.
Vielen Dank...

zur GRZ zählen meines wissens auch wege, terrassen, nebenanlagen dazu.
mit dieser summe darf die geforderte GRZ aber um 50% überschritten werden. da gehts um flächenversiegelung.
ausserdem zählt (glaube ich) die überbaute fläche eines gebäudes, also auch etwaige auskragungen.
der rest könnte stimmen hehe