Um welches Bundesland gehts denn? Die Bauordnungen sind nämlich teilweise verschieden und ich weiss nicht, ob schon überall die Gebäudeklassen eingeführt wurden.

In der Musterbauordnung werden sowohl Gebäudeklassen als auch Sonderbauten in §2 definiert.
siehe: IS Argebau -0-

Aber ein Gebäude gehört immer einer Gebäudeklasse an und kann zusätzlich Sonderbau sein.