AW: Muss ein Bürogebäude entwerfen

Hallo,

das ist nichts für die Uni, ist schon ein echtes Projekt.

Hab das Glück den Bauherrn zu kennen, aber auch gleichzeitig das Pech
sich Generalunternehmer versucht zwischen uns zu drängen.

Hierbei handelt es sich um ein 2 Millionen Projekt und so langsam frage ich
mich auch warum der Bauherr mir als Architekt 10% Architektenhonorar geben
soll, wenn der Generalunternehmer ihm alles in diesen 2 Millionen schon anbietet.

Wie läuft das mit den Generalunternehmen?

Gruß

Conqueror

Also, ich sags mal, wie ich das denke.
Du willst ein 2.Mio Objekt stemmen für das du 10% Honorar bekommen wirst / willst.
Das wären dann 200.000,-€ !
Und dann fragst du hier in einem Forum für Architektur nach solchen Details?
Sorry, aber ich hab so das Gefühl, das du dich da mächtig verhebst bei.
Wieviele Objekte hast du schon durch die kompletten Leistungsphasen der HOAI durchgebracht?

Ich kann mich gewaltig irren und tue dir möglicherweise ziemlich Unrecht,
aber IMHO ist das ne Nummer zu groß für dich.
So zumindest präsentiert es sich nach deinen Beiträgen in diesem Thread.

Zumal du selbst auch skeptisch bist, was deine Aufgaben sein sollen.
Hast du den Auftrag schon schriftlich?
Was sagt deine Haftpflichtversicherung dazu?

Mich können gerne hier die "echten" Architekten mal korrigieren, aber soweit ich das einschätzen kann, ist ein so großer Auftrag Futter für zwei bis drei Architekten für ein ganzes Jahr.
Willst du so ein Ding alleine durchziehen? Quasi neben dem Studium?
Oder hast du mittlerweile deinen Abschluss und willst dich mit sowas selbständig machen?

Wenn es tatsächlich so sein sollte, daß Du als Einzelkäpfer dieses Projekt betreuen willst, solltest Du Dich auf die LPH. 1-4 konzentrieren und danach dem Generalunternehmer das Feld überlassen oder mit einem anderen Architekturbüro zusammenarbeiten, welches die Man-Power hat.

Na das mit dem Futter für 2-3 Architekten währe schön.

Schätze mal den Aufwand 1,5 Mann/a bei 2 Mio.
Die 10% stimmen nicht. Wenn Du einen 10% Auftrag bekommst dann greif zu und schau das Du zu einem erfahrenem Kollegen gehst der Dir unter die Arme greift. Einfach Klartext reden. Das ist profesioneller als alles selbst zu versuchen und zu scheitern.
Auch bei dem Thema Generalunternehmer.
Das mit dem Generalunternehmer ist gefährlich da man es hier in der Regel mit Profis zu tun hat. Das riecht immer nach hohen Nachträgen...und wenn man das Spiel nicht kennt hat man schon verloren....
Insofern ist es auch für deinen Bauherrn das Beste einen Profi zwischen Sich und dem Genaraler zu haben...