Dachabdichtung Einheitspreis

Hallo,

ein Dachdecker bietet mir die Abdichtung einer Stahlbetondachfläche mit einem bestimmten Einheitspreis an. Die Dachfläche ist im Angebot deutlich größer als die tatsächliche Dachfläche.
Der Dachdecker begründet dies mit Überlappungen der Bitumenbahnen und Verschnitt an.
Bisher bin ich davon ausgegangen, dass Überlappungen und Verschnitte im Einheitspreis bereits einkalkuliert sind.
Hat jemand diesbezüglich Erfahrungen. Gibt es in der VOB oder ähnlichem Regelwerk dort genaue Hinweise?

Vielen Dank für Infos,
Gruß
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Blumenschein