Berechnung umbauter Raum bei mehreren Baukörpern

Hallo,
ich hoffe ich bin hier richtig.

Ich muss eine Kostenschätzung für ein City Center machen.
Es hat 5 verschiedene Baukörper die mit größeren Abstand zu einander stehen und
der Zwischenraum hat eine Glasüberdachung, die an den Eingängen bis zum Boden hinunterführt.

Jetzt muss ich für die Kostenschätzung, den umbauten Raum / BRI
ausrechnen.
Nun weiß ich aber nicht, was ich alles für die Berechnung beachten muss.
gehören nur die baukörper gerechnet, oder gehört der ganze Zwischenraum auch noch dazu??

Hoffe mir kann jemand weiter helfen.
Steffi

Das kommt so ein bisschen darauf an, was für Bezugsgrößen deine Kennzahlen haben. Also wie diese ermittelt wurden.

klingt zwar jetzt was doof, aber was genau meinst du mit Kennzahlen bzw. Bezugsgrößen eben dieser?

Du willst doch die Kosten über die m3 umbauten Raum schätzen. Dazu brauchst du ja Kennzahlen wie zB. ein City Center kostet 50.455 Euro/ m3.
Diese Kennzahl hat einer errechnet, indem er zB. von einem abgerechneten City Center die Kosten durch den umbauten Raum geteilt hat. Jetzt müsstest du halt wissen, wie dieser ominöse Kennzahlermittler den umbauten Raum berechnet hat um bei deinem Projekt der Vergleichbarkeit wegen ähnlich vorzugehen.

Ist dein "Zwischenbereich" denn ein komplett umbauter Raum oder nur so eine Überdachung ohne Wände?

Achso jetzt versteh ich was du meinst.
Nach den kennzahlen, die ich vom Prof bekommen hab,
geht er getrennt nach den einheiten vor die sich im center befinden könnten, (restaurant, einzelhandel etc. also eher nach den baukörpern. da er aber auch werte
für nen freiraum angegeben hat, wir aber nur diesen zwischenbereich haben. bin ich mir eben nicht sicher, ob er nun dazu gerechnet wird oder nicht.

mein zwischenbereich hat eine glasüberdachung die an die baukörper anschließt (etwas niedriger) und in den bereichen wo sie auf keinen baukörper trifft, gehen glaswände nach unten (die eingänge)

Also ist er rundum von einer Gebäudehülle umgeben = BRIa
Dann rechne dafür den Rauminhalt aus und multipliziere das Ergebnis mit der dafür zutreffenden Kennzahl.

Der Begriff "Freiraum", den du hier verwendest, erscheint mir da etwas irreführend, da Freiräume in der Architektur oft als Synonym für Außenanlagen verwendet werden. und Außenanlagen sind eigentlich keine Gebäude. Deshalb kann man deren Kosten auch schlecht über Kubikmeter berechnen.

ja der begriff ist vielleicht falsch gewählt wurden. passiert.
Gut dann werd ich das jetzt mal so machen.
danke