Berechnung umbauter Raum bei mehreren Baukörpern

Hallo,
ich hoffe ich bin hier richtig.

Ich muss eine Kostenschätzung für ein City Center machen.
Es hat 5 verschiedene Baukörper die mit größeren Abstand zu einander stehen und
der Zwischenraum hat eine Glasüberdachung, die an den Eingängen bis zum Boden hinunterführt.

Jetzt muss ich für die Kostenschätzung, den umbauten Raum / BRI
ausrechnen.
Nun weiß ich aber nicht, was ich alles für die Berechnung beachten muss.
gehören nur die baukörper gerechnet, oder gehört der ganze Zwischenraum auch noch dazu??

Hoffe mir kann jemand weiter helfen.
Steffi