§ 23 BauNVO und Staffelgeschosse

Florian · Registriert seit: 07.06.2002

In der Baunutzungsverordnung § 23 Überbaubare Grundstücksfläche heißt es:

Zitat:

(2) Ist eine Baulinie festgesetzt, so muß auf dieser Linie gebaut werden. Ein Vor- oder Zurücktreten von Gebäudeteilen in geringfügigem Ausmaß kann zugelassen werden. Im Bebauungsplan können weitere nach Art und Umfang bestimmte Ausnahmen vorgesehen werden.

Bedeutet dies, dass bei Baulinien generell keine Staffelgeschosse zulässig sind oder wären Staffelgeschosse durch den B-Plan textlich auszuschließen?

Grüße
Florian

personal cheese · Registriert seit: 07.08.2006

Meine mich zu erinnern, dass die Baulinie für sämtliche Geschosse gilt. Nicht in jedem Bundesland muss man aber an allen Gebäudeseiten zurückspringen, um ein Staffelgeschoss (also kein Vollgeschoss) herzustellen, vielleicht ist es ja doch möglich?

Kieler · Registriert seit: 22.02.2005

Zitat:

Zitat von personal cheese

Meine mich zu erinnern, dass die Baulinie für sämtliche Geschosse gilt...

Ja das ist so.
Wenn das mit den Staffelgeschossen oder anderen geschossweisen Regelungen
nicht explizit im B-Plan beschrieben ist, dann geht das nicht.

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§ 23 BauNVO und Staffelgeschosse

AW: § 23 BauNVO und Staffelgeschosse