Behindertentoiletten in kleinen Bürogebäuden

Ich beschäftige mich gerade mit der Frage, wo und wie viele Behindertentoiletten in einem kleineren Bürogebäude ( 4.000 m² bis 5.000 m² BGF) mit mehreren Nutzern / Mietern untergebracht werden müssen.

Grundsätzlich ergibt sich die Notwendigkeit für Behindertentoiletten auch privatwirtschaftlich genutzter Immobilen m.E. aus der Pflicht der Arbeitgeber zur Beschäftigung schwerbehinderter Menschen (§71 Sozialgesetzbuch (SGB) Neuntes Buch (IX)). Dort wird gefordert, dass ab 20 Mitarbeitern 5% der Arbeitsplätze mit o.g. Personenkreis zu besetzen ist.

Je nach Bürogröße kann sich daraus ergeben, dass kein oder ein schwerbehinderter Mitarbeiter eingestellt werden muss.

Somit müssen nach ArbStättV auch Toilettenräume für Behinderte geschaffen werden.

ArbStättV (2004)
Nun wäre es nach meinem Verständnis (und voraussichtlich jeden Investors) mit einem nicht angemessenem (Flächen-)Aufwand verbunden, für jedes Büro vorsorglich eigene Behindertentoiletten vorzusehen, wenn gar nicht bekannt ist ob überhaupt eine schwerbehinderte Person dort arbeiten wird. (Ich meine mich zu erinnern, dass sich AG von der Beschäftigungspflicht freikaufen können und wenn ich mich so umschaue dies auch meist tun oder einfach keine entsprechenden Bewerbungen bekommen…)

In der DIN 18040-1 (Barrierefreies Bauen – Planungsgrundlagen – Teil 1: Öffentlich zugängliche Gebäude) finde ich keine Regelung zum Ort der Toilette, zumal die Frage ist, ob ein privatwirtschaftlich genutztes Büro „öffentlich“ ist.

Lediglich die ASR A4.1 regelt im Abschnitt 5 „Toilettenräume“, Nr. 5.2 (1) die Bereitstellung von Toilettenräumen (auch für nichtbehinderte):
Daraus ergibt sich m.E. durchaus die Möglichkeit eine gemeinschaftliche Behindertentoilette für mehrere Büros im Gebäude zur Verfügung zu stellen.

Im Falle der Forderung sehe ich für eine behinderte Person keinen Unterschied, ob die Toilette z.B. im Untergeschoss untergebracht ist oder auch nur ein Geschoss entfernt, da er in jedem Fall einen Aufzug nutzen muss.


Gibt es dazu weitere Erfahrungen oder Quellen die zu beachten wären?


Grüße Florian

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Florian Illenberger

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In vergleichbaren Fällen kenne ich es so, dass pro Geschoss ein Beh.-WC angeordnet wird, für mehrere Mieteinheiten zusammen. Es im UG anzuordnen halte ich für fragwürdig.

T.