ratlos bei Softwareauswahl

Guten Morgen,

ich habe mich soeben als neuer Benutzer in diesem Forum registriert, weil
ich hoffe hier eine qualifizierte Antwort auf meine Frage zu finden

Ich durchstöbere nun schon seit Tagen das WWW und verliere mich dort
eher, als eine Lösung näher zu kommen

Das Problem:

Ich suche eine Software, mit deren Hilfe ich Landschaften, Gebäude und
Innenräume erstellen kann. Als Beispiel wäre zu nenen z.B. eine alte
Festungsanlage, ein Gebäudekomplex oder ähnliches.

Die Software sollte es ermöglichen, Tag- und Nachtsimulationen zu
generieren und die Räume / Landschaften sollen virtuell begehbar sein.

Gewünscht ist eine Collisionsabfrage damit man nicht durch Wände
laufen kann. Das realistische Steigen von Treppen soll ebenso möglich
sein, wie das Öffnen von Türen.

Besonders wichtig wären mir 2 Dinge: Der Import von texturierten 3D
Objekten aus vorhandenen Bibliotheken sowie die Weitergabe des so
entstandenen Ergebnisses an Dritte ohne das diese die Software
besitzen müssen, wobei diese "Dritten" ebenfalls in der Lage sein sollen,
diese virtuellen Räume / Landschaften zu durchwandern.

Mein Frage ist zunächst einmal unabhängig von den zu erwartenden Kosten.
Ich habe es bisher mit verschiedenen Game Enginen versucht.
Doch ich brauche weder Monster noch Waffen oder gescripte Ereignisse.

Gibt es eine solche Software? (Sicherlich!) könnte mir jemand einige
hilfreiche Tips oder Links geben?

Vielen Dank für die Antworten im Voraus