AW: 3D Software

Ist es nicht so, dass die meisten Immobilien ohne Einrichtung verkauft werden? Der Aufwand ein Raum virtuel einzurichten ist eigentlich wesentlich geringer, zumindest solange es nur um Platzieren von vorgefertigten 3D Modellen geht.

Ich bin davon ausgegangen das es eher um Raumeindruck, Ausblicke evtl. Umgebung geht, und nicht um Innenarchitektur und Einrichtung (habe ich wohl ueberlesen). Ob mit Einrichtung oder nicht, die Möglichkeiten das zu visualisieren sind ja recht vielfältig (3D fotorealistisch oder Vektor, skizzieren, Collage, Fotos von vergleichbaren Sachen oder physischem Modell und und und). Es gibt Leute die das mehrjährig studieren, nicht zuletzt Architekten und das hat irgendwo seinen Grund.
Bei guten Fotos ist das nicht anders. Ein Laie bekommt aber leichter ein Ergebnis wo sich der Kunde etwas drunter vorstellen kann. Aber wahrscheinlich lag ich sowieso falsch weil es sich bei den "Immobilien nach Plan" wohl um noch nicht fertiggestellte Gebäude handelt, hatte das auch ueberlesen, sowas auch. Da helfen fotobasierte Lösungen natürlich nicht wirklich

Kotsos Ansatz wirkt für mich noch ziemlich planlos und es fehlen ein paar Details wie z.B.

- Wie schnell sollen die Animationen für die hundert Objekte verfügbar sein (und welche Auflösung, Stichwort Renderzeit, Renderfarm notwendig, Mehrfachlizenzen, evtl. Admin)

- Ein Beispielbild wie die Animationen aussehen sollen wäre sehr hilfreich weil man damit die Software eingrenzen könnte

- Auch wenn es mich nichts angeht: Der Ansatz jemanden über 6 Monate täglich 5-6 Std. dafür zu bezahlen sich da einzuarbeiten + Hardware + Software + Aministration und in der Zeit minimal verwertbare Ergebnisse zu bekommen, das schreit nach externem Anbieter selbst bei über hundert Objekten. Jedes Objekt braucht ja auch noch einmal Bearbeitungszeit, je einen halben bis drei Tage je nach Anforderung. Da es anscheinend nicht besonders zeitkritisch ist lässt sich wohl auch ein guter Preis verhandeln wenn ein Anbieter das in seine Auftragslücken schieben kann.

- Ein paar Sachen weisen darauf hin das Ihr sehr wenig know how in diese Richtung habt. Die Grundzüge in Photoshop werden bei den Animationen nicht helfen es sei denn man möchte die 24 Bilder / Sekunde einzeln bearbeiten ... Aber offensichtlich habt Ihr Euch schon Software angeschaut. Es wäre vielleicht hilfreich wenn Du schreibst an was Ihr gedacht habt.

Cheers

Beispielvideos hat Kotso irgendwo oben angegeben.

Eine Summe von 20.000 bei 100 eingerichteten Wohnungen kommt mir ehrlich gesagt auch zu klein vor, wenn man bedenkt was für ein Aufwand dahintersteckt. Wenn man pro Whg. 2-3 Tage Arbeit rechnet (ich glaube kaum dass ein Quereinsteiger es schneller schafft), sind es bei 100 Wohnungen fast 1 Jahr Arbeit.

Klar, es lohnt sich wahrscheinlich kaum 100 Mietwohnungen aufwändig zu visualisieren wo der Makler nur einen Fixpreis von 2 Monatsmieten verdient. Bei Objektkosten von 100 000 x 100 aber lohnt es sich auch 100 000 in so eine Visualisierung zu investieren. Wenn Verkaufszahlen dadurch um 1% steigen - macht es sich schon bezahlt.

Ah ja, sorry (und brrr ist nicht so mein Ding). Der ganze Kleinkram in den Wohnungen ist natürlich aufwendig, auch mit Bibliotheken. Dann Texturen, Licht etc. Für eine ganze Whg wenn man nicht so geuebt ist sind das drei Tage + Renderzeit. Testrendern / Korrekturen nicht vergessen, also insgesamt vielleicht sogar eher 4 Tage / Whg. Bei einem Tagessatz von 250 Euro sind das bei knapp gerechneten 3 Tagen 750 Euro / Whg.

Softwareinvestition (Überschlag ArchiCAD, C4D Kombi) : CAD Lizenz 5000,- (Update/Supportabo lasse ich mal weg, wären zusätzlich ca 800/Jahr). Modeller/Rendererlizenz (für das aufwendige Beispiel notwendig) 4000,- + ca. 2000 für Kleinkram. Sind knapp gerechnete 11000,- für Software

Rechner / Monitor minimal 3500,- wenn auf ihm auch gerendert werden soll. Das heisst aber eine Nacht auf den Film warten. Extrarechner zum rendern, Lizenz, Netzwerk etc. macht nochmal 3500,- + Backup 500. Wartung rechne ich mal in die 3 oben genannten drei Tage mit rein.

Bei Hundert Wohnungen sind das 185,-/Wohnung an Hardware/Software + 750,- arbeit macht ca. 1000,-/Wohnung. Das ist aber sehr knapp kalkuliert (keine Ausfälle, schnelle brauchbare Ergebnisse, Updates, Versicherungen, Kaffee am Arbeitsplatz, Krankheit usw.)

Ich glaube es geht hier um Verkauf. Warum da dann 200,- schon zuviel sind verstehe ich nicht

Verstehe ch auch nicht. Auch wenn man eine Spahrvariante durchrechnet: ein motivierter Anfänger für 25 Kilo pro Jahr + Sozialabgaben + 4 Kilo für Soft- und Hardware + Schulung + Einarbeitung = mindestens doppelt so teuer als die 20.000. Und falls es ihm tatsächlich gelingt gute Ergebnisse zu liefern - dann ist er bestimmt ganz schnell weg bei der Bezahlung, weil er einen besseren Job gefunden hat.

Also, sind die Chinesen mit 200€ doch eine bessere Lösung. Wobei ich würde meinen dass einigermaßen akzeptable Qualität erst so ab 500€ beginnt.

Hi, hast Du mal ein, zwei links von so einem chinesischen Anbieter? Ich höre immer viel davon habe aber noch nichts gesehen was ein europäisches Büro dort mal geordert hat.

Sketchup ist ein prima Programm hat aber auch seine Limitierungen. Bei über hundert Wohnungen hätte ich da glaube ich keine Lust zu. Zuletzt kommt dann ja noch das Problem mit Sketchup und Lichtquellen (oder hat sich da mittlerweile etwas getan). Um die kommst Du zum rendern der Innenräume ja nicht drum herum.
... und für 200 Euro schaffst Du es auch in SU nicht

Hallo Arkham, ich habe Chinesen erwähnt nur weil der Preis zum Klischee gut passt, habe selbst keine Erfahrungen damit.

Schade Ab und höre ich Architekten davon sprechen aber wirklichen Kontakt zu einer der asiatischen Bilderschmieden hat dann doch keiner. Schönen Abend noch!