Schneller Plan für Baubewilligung

Hallo,

mir wird ein Grundstück angeboten das für mich interessant wäre wenn ich ausserhalb des Baufensters bauen dürfte. Die Gemeinde hat Bereitschaft signalisiert auch bei Abweichung vom Baufenster eine Baubewilligung zu erteilen. Braucht dazu aber natürlich Pläne.

Bevor ich nun mehrere tausend € bei einem Architektenm für Pläne bezahle um dann von der Gemeinde mitgeteilt zu bekommen dass eine so weite Abweichung nicht akzeptiert wird dachte ich ich zeichne einen Plan selber.

Eventuell mit Hilfe eines Programms das mich unterstützt. Natürlich habe ich mir jetzt vorgestellt ich gebe die Daten des Grundstücks eins, übertrage Grob die Höhenlinien und ziehe dann Per Drag-and-Drop ein Betonkasten an die Stelle die ich haben möchte. Das Ganze in 15 Minuten. Dann druck ich mir den Plan aus, der wird genehmigt und dann geh ich zum Architekt und lasse mir an der Stelle das tatsächlich gewünschte Haus zeichnen.

Soviel zur Idee, nachdem ich nun mit der Probeversion von AutoCAD Architecture rumgespielt habe stellt sich natürlich Ernüchterung ein.

Jetzt zu meiner Frage, gibt es ein Programm das einen Plan aus meinen Eingaben erstellt der zur Einreichung für eine Baubewilligung ausreicht? Gibt es eins das ich bedienen kann ohne Architektur studiert zu haben?

Frohe Ostern

Das sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage doch auch zu klären sein, ohne daß ein Architekt mehrere tausend Euro kostet.

Grundsätzlich sollte ein Architekt beauftragt werden, da der sich nicht nur mit den Programmen, sondern ggf. auch mit dem Bauamt und der Bauordnung und Bauvorlagenverordnung etc auskennt.

Könnte mir vorstellen, daß eine fachlich richtige und gefällige Darstellung die Chancen auf einen positiven Vorbescheid gegenüber einem falsch gezeichneten Betonklotz erhöht.

Ist das ein Angebot? Ich schick dir die Pläne..

Ausser diesem unkonstruktiven Beitrag niemand eine Idee?

ich finde meinen fachlichen Rat ziemlich konstruktiv

Hallo massalla,

es war tatsächlich ein konstruktiver Rat und wird wohl auch der einzige richtige sein. So ungern das ein Bauherr auch manchmal hören mag.

Alleine die Unterscheidung zwischen Voranfrage, "Einreichung für eine Baubewilligung" und z.B. einem Bauanzeigeverfahren überfordert den Laien i.d.R. Bei 2 und 3 wären hier wohl sowieso Unterschriften eines Vorlageberechtigten notwendig (regional verschieden).

Für welches Geld man so eine Voranfrage gemacht bekommt ist sehr von der Region abhängig.

vg jens

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