vorschriften bebauungsplan
 

hallo,

ich habe 2 fragen in bezug auf bebauungspläne:

1: löst eine bebaungsplan automatisch die vorschriften des LBO bezüglich z.b. abstandflächen?
2: in dieser BBP steht als geschößigkeitsvorschrift der ziffer II/III.
bedeutet das kann man nur 2 oder 3 geschosse bauen oder kann man
auch 1-geschossig bauen?

AW: vorschriften bebauungsplan
 

Bitte auch in den Textteil und die Legenden zum B-Plan schauen, weiterhin in die Baunutzungsverordnung und die Planzeichenverordnung. Kann sein, dass es Mindest- und Höchstmaß der Geschossigkeit ist (normalerweise "II-III" geschrieben) oder ganz was anderes.

Wenn andere Abstandsflächen als in der Bauordnung gelten sollen, muss dies explizit festgelegt sein.

AW: vorschriften bebauungsplan
 

ich habe die planzeichenverordnung für bauleitpläne geguckt.
nur wenn die geschossigkeit mit klammer derfiniert ist z.b. (III) bedeutet das "zwingend".

da in unserer BP nur II-III ohne klammer steht, ich gehe davon aus dass man nicht mehr als 3 geschosse bauen darf aber auch 2 oder 1. oder?

AW: vorschriften bebauungsplan
 

Nein, II-III bedeutet mindestens 2 Vollgeschosse maximal 3 Vollgeschosse.
nach PlanzV 90, Anlage, Punkt 2.7. Bei zwingend ist eigentlich ein Kreis um die Zahl

Aber vielleicht ist dein B-Plan ja älter? Dann galt evtl eine andere Planzeichenverordnung.