Ermittlung der VF/KGF
 

Hallo zusammen,

könnte mir jemand sagen wie ich die Verkehrsflächen bzw. Konstruktionsgrundflächen für ein Bauvorhaben ermittle?

Die Nutzfläche und die technische Funktionsfläche habe ich bereits, im Rahmen der Raumbedarfsplanung, ermittelt. Nun fehlen mir noch die o.g. Flächen zur Ermittlung der BGF.

Da es sich um eine Kostenschätzung anhand der Bedarfsplanung handelt, liegen auch keine CAD Pläne vor.

Danke

AW: Ermittlung der VF/KGF
 

zB anhand von Kennwerten ähnlicher Bauvorhaben /Nutzungen. Das kann man zB aus den BKI-Büchern oder eigenen Erfahrungswerten ableiten. Ausserdem gibt es vom IFBOR eine umfangreiche Zusammenstellung von Kennwerten: Auszug hier http://www.ifbor.eu/resources/ifBOR+...7-10+S1-10.pdf

Ebenfalls kann man vor allem für für aussergewöhnliche Vorhaben einen "Testentwurf" anfertigen.

Darf ich fragen, wie die Nutzflächen und vor allem die Technikflächen ermittelt wurden? Programming nach Peña/ Nutzerworkshops?

AW: Ermittlung der VF/KGF
 

Die NF wurde anhand der Bedarfsplanung über Kennwerte (Planungsatlas, Neuwert) ermittelt die TF ebenfalls. Zu der VF und KGF habe ich keine Werte gefunden, die sich anhand von entsprechenden Faktoren, an der tatsächlichen NF des Gebäudes orientieren. Werde versuchen es über die Vergleichsobjekte in den BKI-Büchern anzupassen.

Danke